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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

台灣人投資海外不動產,日本關西受到矚目!信義房屋旗下的日本信義在2009年進入日本關東後,昨宣布跨入關西地區、成立大阪支店,並與日本全球七大不動產(Major 7)之一的東急不動產株式會社合作,一口氣推出大阪和京都兩大個案,預計2017年可以挹注日本信義總銷近60億日圓。

根據日本信義統計分析,國人在日本置產的熱度依舊,前往日本看屋人潮增加。日本信義社長何偉宏表示,日圓上漲但投資日本的穩定度還是吸引國人看房,像是日本信義去年接待台灣人到日本看屋有2100多組,但今年1至9月,已經有2200組,超過去年組數。

日本信義6年來累計成交件數近2000組,總銷金額超過1200億日圓,大約是新台幣372億元。

日本信義看準台灣人對關西如大阪、京都的哪裡便宜房地產具濃厚興趣,因此也與東急不動產合作,對國人推出大阪「BRANZ TOWER」以及京都「BRAZA京都御所西」。

大阪「BRANZ TOWER」是地上38樓建築,明年11月下旬完工,共有276戶,距離地下鐵「本町」站步行1分鐘。坪數17至26.8坪,總價新台幣1300萬元至3400萬元。

京都「BRAZA京都御所西」則是地上7樓的和風建築,總戶數38戶,距離地下鐵烏丸線「今出川」站步行3分鐘,坪數15至28.7坪,總價帶哪裡買是新台幣1300萬元至3400萬元。

何偉宏舉例,日本信義的台灣客人也有賣掉關東的資產轉買關西地產,關東投資不到5年房價漲幅25%,且匯率也漲。何偉宏表示,若是租金投資報酬率,關西大約是5%,關東是3.5%左右。台灣人赴日本買房大多還是找台資銀行貸款,貸款成數大約5至6成。

下面附上一則新聞讓大家了一定要買解時事

鉅亨網記者王莞甯 台北

受到川普黑天鵝的驚嚇,台股今 (9) 日同亞股重挫,加權指數收跌 274.23 點至 8943.2 點,不過,觀察到台北匯市反而與股市表現脫鉤,新台幣僅在盤中出現小貶走勢,終場更收升 4.8 分以 31.459 元作收。

分析師指出,外資今日大賣 144.07 億元,儘管在外匯市場尚未看到明顯的匯出動作,但不排除是「來不及跑」,因此,未來 2 天的新台幣走勢將作為外資動向的重要觀察指標。

新台幣今日以升值 2.7 分開出後,一度貶至全日最低點 31.56 元,隨即又見反彈,盤中在 31.51-31.53 元附近震盪,至下午 3 點新台幣升值態勢確立,再度升破 31.5 元關卡,終場新台幣兌一美元以 31.459 元作收,升值 4.8 分,升幅 0.15%,台北外匯經紀公司成交值 9.67 億美元,全日高低價差僅 1.4 角。

目前開票結果已經確定美國總統大選由川普勝出,台灣央行總裁彭淮南今日已指出,不論結果如何,都會維持新台幣動態穩定。

彭淮南也說明,無法確定選舉結果是否會影響美國聯準會升息時程的決定,但年底央行將召開的理監事會議也將審慎因應屆時狀況。

觀察今日主要亞幣走勢,韓元重挫超過 1.7%,星元貶逾 0.2%,與新台幣走升態勢不同調,而人民幣、泰銖則同樣有約 0.1% 升幅;至於被視為資金避風港的日圓,大幅升值超過 1.7%,歐元升幅也逼近 1%。

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