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工商時報【彭禎伶╱台北報導】

國泰人壽今年不動產投資首度開胡,昨(4)日一口氣標下高鐵局三筆土地,以31.2億元拿到位於高鐵桃園購物站二筆、新竹站一筆土地,共約3,222坪,加上先前桃園產專區、台中烏日站地上權及一筆土地,國壽已搶下高鐵沿線逾8.2萬坪土地。

高鐵局昨天標售桃園、新竹、台中及台南四車站周邊土地,但多數是住宅用地,國壽無預警出手搶地,以20.5億元拿下桃園站二筆緊鄰的商用土地,共2,033坪,及10.7億元標下新竹站1,189坪的土地,都只比底價多出數千萬元,溢價率為2.8~5.7%。

國壽甚至標地時已「自帶租約」,已有客戶承諾只要國壽標到桃園站土地,就會承租國壽興建的整棟大樓。國壽發言人林昭廷表示,租金年收益率預估有2.5~3%,算是不錯的投資。

由於高鐵桃園站鄰近台北,前往桃園國際機場又極便利,因此國壽搶下桃園站另一塊土地,將興建自用辦公大樓,提供國壽桃園區的員工辦公,國壽在此區塊也已標下6.6萬坪的地上權,即目前已開業的outlet商場華泰名店城,年底第二期商場也將開業,2~3年內四期商場都會開發完成,複合式商辦大樓則會在2021年前完工。

國壽表示,高鐵桃園站的交通便利性加上周邊陸續開發,已有不少廠商有意承租辦公大樓或商場,國壽看準此商機投資,未來幾年將逐步增加在此區的固定收益。

至於新竹站部分,則是國壽首次布局,同樣也是看好交通便利性,加上客戶承租商辦的意願,因此將興建部分自用、部分出租的商辦大樓。林昭廷說,出租部分的年化收益率預估也有2.5~3%。

國壽在前年及去年已布局高鐵台中烏日站,有1.1萬多坪的地上權及一筆上千坪的土地,分別要做倉儲物流中心及自用辦公大樓,當時預估收益率可有5%。

以不踫住宅用地,且儘可能取得土地所有權的二項投資準則而言,國壽表示,高鐵站附近的大塊優質土地已有一段時間未釋出,所以昨天才一口氣標下三筆,且都已規劃好用途;同一時間其他大型壽險公司都未出手競標,因此國壽僅比底價高一些,以每坪90~103萬元不等的價格,就取得三筆土地。

(中央社記者黃麗芸台北4日電)台灣精品愛心公益路跑「Taiwan Excellence Happy Run」今天在印尼登場,獲近6500位民眾響應。中華民國對外貿易發展協會表示,活動募得逾千本書將捐給失學孩童,傳遞正能量。

台灣精品愛心公益路跑活動由經濟部國際貿易局主辦、外貿協會執行,過去兩年均獲印尼民眾及台灣品牌企業熱烈迴響。

貿協表示,今年特別將台灣精品愛心公益路跑及台灣精品推廣活動擴大為兩天,內容包括有台灣精品故事館、台灣精品戶外體驗、台灣餐飲連鎖品牌、台灣精品遊戲及公益捐贈等,精彩豐富。

駐印尼代表張良任表示,希望透過多元化台灣精品推廣活動,讓印尼消費者瞭解包括宏碁、威剛、建大及三陽等,均為來自台灣的優良品牌;且印、台灣近年來經貿互動頻繁,盼未來透過新南向政策可更緊密。

貿協副秘書長葉明水指出,這次路跑活動參加者現場捐贈超過1000本書籍,將透過印尼KAMI兒童慈善機構捐贈給印尼兒童之家,以幫助更多印尼當地失學孩童。

同時,也希望藉由台灣精品愛心公益路跑活動傳遞台灣品牌及企業回饋印尼社會的正面能量,並協助台灣精品廠商拓展印尼市場,建立台灣品牌的優質形象。

貿協說,這次活動贊助廠商包括大通電子、三陽機車、宏碁電腦、長榮航空及中華航空等。

另外,台灣精品故事館內展出54家資通訊、運動休閒以及醫療保健品牌,同時介紹台灣精品沿革、全球推廣活動以及台灣產業特色,盼努力打造新南向品牌知名度及搶攻當地商機。1050904

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【楊閔惠】

舉辦20屆的臺北馬拉松一直是國內跑者關注的重大賽事,臺北市政府體育局為突破創新,於本月1日起舉辦2日的「2016臺北馬拉松國際論壇」,體育局蔡培林副局長在論壇會後記者會上表示,舉辦論壇是臺北市政府和跑者民眾對話的開始,廣納意見,一起汲取國際經驗及專業觀點,未來臺北馬拉松將積極朝向建立品牌方式經營,以服務的角度,爭取更多市民認同與參與,讓臺北馬拉松成為城市的驕傲。

論壇主題分別針對賽事路線規畫、賽事認證、運動產業、城市行銷、周邊服務、運動文化、民眾參與等各面向進行探討,其中更邀請國際知名城市馬拉松籌辦方代表,包括東京馬拉松及新加坡馬拉松,還有國內專業馬拉松教練及選手一同分享。里約奧運田徑教練許績勝在記者會中表示,期待也肯定臺北馬拉松,他認為馬拉松活動中最重要的因素就是「人」,包含跑者、教練、觀眾、啦啦隊,甚至是媒體,都應負起教育責任,透過全民參與,舉辦馬拉松就像辦自家喜事,這就是城市行銷。

新加坡金牌賽事籌辦方卓文毅司長表示,兩天的論壇讓他獲益良多,他也勉勵臺北市政府發揮「馬拉松精神」,不斷的精進、突破自我!甫從柏林馬拉松返國的跑者張嘉哲則表示,臺北馬拉松正在改變、正在進步,他也深信臺北馬拉松會不斷進步。

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